Тендеры на проектирование и строительство высотных зданий

Сегодня распространенными постройками являются именно высотные здания. Ведь возведение многоэтажного здания не занимает большую земельную площадь, экономя и место, и средства владельцев-заказчиков здания, затрачиваемые на приобретение недешевой земли.

Отметим, что первым в истории небоскребом считается десятиэтажное здание «The Home Insurance Bulding», построенное в 1885 году в городе Чикаго. И хотя сегодня современные технологические решения позволяют делать конструкции высотных домов с гораздо большим количеством этажей, все же разработка подобных проектов, и тем более их выполнение, в России, особенно в начале 2000-х годов было довольно трудоемким и в некоторых моментах труднореализуемым. Неподготовленность рынка строительных услуг в России была обозначена на московской конференции «Высотное строительство в России: проблемы и перспективы» в 2006 году.

И несмотря на постоянно изменяющееся и усовершенствующееся законодательство Российской Федерации, все же одной из проблем остается практическое отсутствие единых норм и стандартов по регламентации строительства высотных сооружений.

Однако, по мнению Совета по высотным зданиям и городской среде, не существует единого определения высотного здания, поскольку в зависимости от страны высота здания, позволяющая отнести его к подтипу высотных, различна.

В Российской Федерации сохранилось определение высотного здания еще со времен Советского Союза – здание признается высотным, если в нем насчитывается более 25 этажей или его высота составляет  более 75 метров.

Наиболее распространенным проведение тендеров на строительство и проектирование высотных зданий является среди коммерческих компаний. Ведь к новым высотным зданиям чаще относятся «высотные» офисные центры, рассчитанные на аренду помещений представителям бизнеса. Реже к проведению тендеров по проектированию и строительству «высоток» прибегают государственные учреждения.

Сама процедура проведения торгов мало отличается от строительных тендеров в целом. Заказчик, ищущий подрядчиков для проектирования или строительства высотного здания, объявляет о предстоящем проведении тендера в средствах массовой информации, а также на других официально утвержденных информационных ресурсах. Затем подготавливается тендерная документация, в которой наряду с информацией о проведении тендера и его предмете прописываются также и требования к компаниями. Компании участники, а точнее род их деятельности, а также уровень квалификации должны соответствовать предмету аукциона. Тендер может быть объявлен как на проектирование высотного здания или на его строительство по отдельности, так и на данные работы в комплексе. В таком случае список возможных и потенциальных компаний-участников значительно сузится.